小鹿选房是一款面向租房、买房人群的找房工具。在外打拼的人都知道，找房子这件事年年都让人头疼，挑一个顺手的软件能省下不少麻烦。这款应用收录了不少房源，信息相对靠谱，价格也摆在明面上，看房租房时心里能有个底。
这是一款覆盖二手房、新房、租房、买房场景的专业找房工具，主打真实房源和靠谱经纪人。
应用里可以查真实房价，浏览比较全面的房源信息，也能看到透明可靠的房产行情资讯。
业主、买家、租客都能借它快速分辨经纪人是否靠谱，买卖房子时更有把握。
1、把应用打开，按照自己当前所在的位置完成定位。
2、定位好了之后，结合自己的实际需求挑出中意的房子。
3、看中之后，可以直接联系经纪人，也可以找房东聊。
4、碰上满意的房源，先把它关注起来，之后在「我的」里面就能翻到自己关注过的房子。
1、能不能不露身份就跟经纪人聊？
可以。应用内提供了聊天会话，你可以先在线跟经纪人做初步沟通，这样就不用一上来就交出微信或电话，免得后面被反复打扰。等对方确实符合你的初步要求，再决定要不要给更具体的联系方式。要是在聊天过程中你已经明确说不感兴趣，对方还一直发消息，你可以直接把他屏蔽掉，平台这边也会对这个经纪人做出处理。
2、关注房源指的是什么？
你可以关注某个经纪人的最新房源，也可以按一组条件去关注符合要求的新房源。关注之后一旦有新房子上架，你会收到提醒，在关注页面里就能看到。
3、为什么同一套房会有好几个人报价？
同一套房被多个经纪人上传时，为了避免重复展示，平台把报价信息聚合到了一起。排序上会参照该经纪人在当前小区里的排名来决定先后。
4、收藏房源又是什么？
手里有几套房子拿不定主意、还想再想想的时候，可以用收藏功能把它们存起来。收藏之后不光以后翻看方便，房源状态变了或者价格有调整，也会通知你。你还能把房源分享给家人朋友，让他们帮忙参谋。
v5.231130.2312011821版本
上线智能推荐，推荐结果更贴合你的偏好；
打磨细节，让客户用得更顺心；
修复bug，功能更完善；
v5.24.1版本
优化细节，让客户用得更顺心；
修复bug，功能更完善；
v5.10.3版本
优化细节，让客户用得更顺心；
修复bug，功能更完善；
v4.4.0版本
1.房源列表做了调整，浏览量改为对外显示，方便判断哪些房源更热门
2.改善使用体验，操作更流畅
v1.2.0版本
优化小区经纪人分数的展示
增加帮助中心
消息列表可以左滑加入黑名单，并在设置中管理
调整上架规则，现在能找到更多看房日记
搜索小区时可以快速查看小区信息
深圳市房极客网络科技有限公司于2016年7月成立，团队里聚集了房地产、腾讯、华为背景的资深人才，长期扎在行业里，投入数亿元资金，为全国房地产经纪公司做新一代业务管理系统、线上门店以及配套的运营系统。
传统房产中介系统大多只做房客源记录，新一代系统和工具怎样才能真正给企业带来帮助？除去系统本身，又该怎么帮企业搭起从获取流量到内部管理的整套方案？房极客在这件事上算得上专业、可信赖的选择。
提升效率：每天走访时随手就能记录
选照片、定位小区、填写信息，三步下来一套房源就记好了。比拿本子手写省事得多，也快得多。
隐私保护：业主信息会做保密处理
门牌号和业主资料你可以放心录进去，跟进备注里也能写更私密的内容，这些只有你自己看得到。
吸引客户：链接和长图都能分享
除去发链接，还能用更抓眼球的长图，快速转到朋友圈或者微信好友那里。
多人报价：多位专业中介同时出价，房源价格不容易掺假。
小鹿社区：实地踩盘看小区，楼评和攻略都有解析。
租房时，租金得落在自己能承受的范围里。
看到满意的房子、确实想租下来，不妨跟房东再谈谈价格，不用不好意思，省下的都是自己的。
尽量别租太偏的房子。
偏一点的地方价格是低，可做什么都不方便，去趟超市可能都得绕很远。
合租这件事要谨慎。
一旦合租，就意味着要接受不少东西，比如室友的生活习惯、性格脾气，都得提前想清楚，尽量别起矛盾。
租房要挑靠谱的平台。
有位租客就是在小鹿选房上找到的房子，用下来确实省心，基本没怎么操心，发布租房信息后很快就匹配到了出租方，还是位热心的房东大姐，带着看房，最后顺利入住。可见平台靠不靠谱很关键。
看房尽量安排在白天。
房子的位置同样重要。白天去看房，房间里的设施和采光都能看得明白。
骚扰防护客户资料全程有保障，看楼问房不会被反复打扰。
真实房源房源照片都是现场实拍，房屋原貌基本能还原出来。
检查房子里的设备要仔细。
房间内的设备最好拍照留底，有损坏的地方都拍清楚，后期维修费用由谁承担，也要提前和房东谈好。
租公寓房要先了解清楚。
公寓价格普遍偏高，不少还是商水商电，平时用水用电量大的人，得先想明白这笔费用能不能接受。
尽量别找二房东的房子。
从二房东手里租，要操心的事太多，不想被骗就得反复掂量。
租金别选一次性年付。
房子中途出问题，或者自己工作有变动，年付的租金很可能退不回来，吃亏的是自己。
小区没电梯的话，尽量挑低楼层。
没电梯还住高层，每天上下楼很累，大件快递也不好搬上去，遇上意外逃生也不方便，所以还是低楼层更稳妥。
交通便利地段交通方便，出行省事，房子本身也有更大的空间。初次买房的多是年轻人，为了日常生活和上下班方便，交通方便度得纳入考虑。交通好的房子更适合年轻人住，这也是买房人挑房时的一个重要标准。
地段选择好房子地段通常不会差，买房时地段问题绕不开。可房价一直在涨，城区里的房子普遍偏贵，年轻购房者往往会看离城区稍远一些的房子。地段好坏并不是由离城区远近决定的，周边配套和规划同样影响很大。所以买房前，把所购住宅周边的规划了解清楚，房子才更有保值空间。
社区规模现在楼盘的规模大小不一，买房时社区该怎么挑？选社区先看规模，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障，五六十万平方米能容纳的配套设施更多。还要了解社区现在和未来的规划蓝图，看楼盘设计是否人性化，比如户型是否实用、精致、典雅，是否南北对流、户户有景，有没有实现人车分流，未来会不会建配套设施，物业管理是否及时到位。
容积率、绿化率、分摊面积标准容积率指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，小区住起来越舒服。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊比例在24%-30%之间比较合适，公共区域的人性化有保障，住户也能有适度的空间。
选房子，应该选在宜居、健康、绿色的环境里。容积率小、绿化够、使用率适中：容积率不高于3.0，绿化率大于30%，房子使用率在70%-84%之间。这样的住宅住着各方面都会比较舒服。
户型选择标准好户型的标准是布局合理、动静分区清晰、私密性好。看户型布局，主要看面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理、朝向是否良好。功能区组合要避免厨厕扎堆，也别让厨房藏在房子深处。有些户型设计把厨房和卫生间紧挨在一起，或者相对、或者并列，这类尽量别选；厨房做饭会有油烟，抽油烟机也有噪音，设计在房子深处会影响家人健康和休息。
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